Fascination About 按揭

以上這些地方，對納米樓都訂立了明確界線。然而，香港政府對居住面積，並沒有設任何規管限制，那麼在香港，幾細的單位才算得上納米樓呢？

幸運的是，暫時只有零星銀行，以高息阻擋納米樓按揭申請，納米樓業主不願撻訂的話，仍然有其他銀行選擇。

發展商認定納米樓是樓價問題下的 important evil、將納米盤包裝成窮人上車恩物，那麼納米樓到底惠及了多少自住用家呢？

另一原因，雖然比較殘忍，但也算是較人性化，就是銀行對於想買納米樓的人士可能會有一種「買不起都要格硬買」的負面觀感。

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政府最近兩個季度均推出一幅住宅地皮招標。仲量聯行香港主席曾煥平估計，政府有見近期樓價下滑速度較快，發展商對任何類型包括住宅地皮都缺乏興趣，為免最終流標對樓市衝擊更大，因此只推少量地皮。

然而，政府加入上述的條款將會限制納米樓的新供應，只剩下私人發展商重建的項目才能提供。由於對這些細單位的需求仍然存在，而買家將來可以選擇的將會減少，除非政府能加快資助房屋的供應去滿足這些用家的需求，在僧多粥少的情況下，納米樓的價錢未必會向下調整，而這種買家將會更難上車。

室內間隔怎樣?成交價錢及租金回報如何? 已入伙業主如何評價? 業主之一的麥明詩是否仍然持有單位? 花一分鐘閱讀下文。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

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細心一讀，不難發現政府其實暗示了納米樓和建屋量有不可分割的關係，在目前的環境下，解決納米樓，就會削減了房屋供應，換言之，納米樓是提升房屋落成數量的「副產品」，政府亦無意插手介入發展商如何「開則」開到納米樓處處。

莊錦輝相信，原本已收緊納米盤按揭的銀行，或會借當局「限呎」的消息，進一步收緊納米盤按揭，但「做開的」相信未必會完全不做。他又指，因應業主對於細價樓或納米樓的殷切需求，市場上主要銀行仍會接受相關按揭。

假如有買家在較早前購入細單位，擔心物業會不會被視為納米樓，而難以獲得「正常」利率的按揭計劃，筆者建議宜早些找不同銀行了解情況，或找按揭轉介公司幫忙，以免在申請按揭時失預算。

如果您有興趣要投資納米樓收租，需要注意的是當市場的租金有下調壓力，租客可以用更低租金租更大面積單位時，納米樓租盤就不再那麼吸引。疫情下本港租金市場曾一度受衝擊，尤其是納米樓，開放式細單位愈租愈平。

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